うぐいすの森別荘
価格：390万円
所在地：長野県佐久市東立科字外輪平
| 交通アクセス | 北陸新幹線「佐久平」駅より約１２キロ 中部横断道「佐久南ＩＣ」より約７キロ |
|---|---|
| 土地面積 | １０８２�屐複械横慶據� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北西側６ｍ私道 |
| 建物面積 | １階：７１．２１�� ２階：１３．２４�屐焚虻�裏収納） 計：８４．４５�屐複横機ィ毅環據� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋屋根裏収納 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 築年数 | 昭和６３年９月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | １台 |
| 管理方法 | うぐいすの森自治会 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 私営水道 中部電力 プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 管理費：４９，０００円（年額） 自治会費：２，０００円（年額） |
|---|---|
| 水道料 | 基本料月額：２，７００円＋１立米ごとに１８０円 |
| 固定資産税 | 調査中 |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込） |
物件担当者からのコメント
「うぐいすの森」は中部横断道「佐久南ＩＣ」から車で約１０分、自然に溢れる里山にある別荘地です。
定住者も多く、スーパーやコンビニ等もそれほど遠くなく便利な立地だと思います。
【敷地】
敷地は森林に囲まれた３２７坪。北西向きの傾斜地です。
高台に建っていますので、玄関まで約４０ｍ程登る事になりますが、
道路から建物が見えないのでプライベート性が高く、静かな環境ですごすことができます。
道路際に赤いポストがあり、アプローチ入口の目印になっています。
車は道路際に１台駐車できそうです。
【建物】
外観は八角形の可愛らしい建物です。標高約８２０ｍに建っています。
間取りは２ＬＤＫ＋グルニエ（屋根裏収納）。
リビングに薪ストーブが設置されています。
足腰に自信のあるお客様にお薦めしたい物件です。
担当：�盒�
定住者も多く、スーパーやコンビニ等もそれほど遠くなく便利な立地だと思います。
【敷地】
敷地は森林に囲まれた３２７坪。北西向きの傾斜地です。
高台に建っていますので、玄関まで約４０ｍ程登る事になりますが、
道路から建物が見えないのでプライベート性が高く、静かな環境ですごすことができます。
道路際に赤いポストがあり、アプローチ入口の目印になっています。
車は道路際に１台駐車できそうです。
【建物】
外観は八角形の可愛らしい建物です。標高約８２０ｍに建っています。
間取りは２ＬＤＫ＋グルニエ（屋根裏収納）。
リビングに薪ストーブが設置されています。
足腰に自信のあるお客様にお薦めしたい物件です。
担当：�盒�
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