鹿島リゾート 蓼科高原チェルトの森
所在地：茅野市豊平
| 交通アクセス | 中央道「諏訪南」ＩＣ（約14�辧� ＪＲ中央線「茅野」駅（約12km） |
|---|---|
| 土地面積 | 1122�屐別�339坪） |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北東側 幅員：約5ｍ |
| 建物面積 | ＜母屋＞１Ｆ：85.31�� ＜離れ＞２Ｆ：32.57�屏�増築箇所、未登記。面積、階数は評価証明書による。 |
| 構造・階数 | 木造2階建（2階部分増築箇所未登記） |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋玄関脇収納庫（母屋） ＋１ベットルーム（離れ） |
| 用途地域 | 無指定区域 |
| 築年数 | 昭和63年（母屋）、平成8年（離れ) |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 40% |
| 駐車場 | 有（並列2台駐車可、車種による） |
| 管理方法 | 全部委託 |
| 取引形態 | 仲介（専任） |
| 設備 | 中部電力 私営水道 個別プロパン 公共下水（雨水：側溝） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 共益施設維持管理費：７１，２８０円／年（1年分前納一括） 共益施設維持管理一時金：６６０，０００円（契約時一括） 柳川地区（土地2,000�嵬に�） |
|---|---|
| 水道料 | 上水道：７５，７０５円／年（一括後払い）鹿島リゾート�蠅� 下水道：３３，０００円／年（一括後払い）鹿島リゾート�蠅� ※別荘利用、定額制の場合（従量制の場合／20㎥超／1㎥あたり187円） |
| 固定資産税 | 固定資産税：２６，９００円／年（概算） |
| 借地料 | 賃借料（地代）：９８，７３６円（�屬△燭蝪牽険漾診�） 地代保証金（預り金）：９８，７３６／年（保証金としてお預かり） 借地権名義変更事務手数料：１１０，０００円 契約印紙代：４００円（個人契約の場合） ※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜2047年9月26日まで）。更新可能（更新料は地代2年分相当、30年更新） |
| 住民税 | 家屋敷税：５，５００円／年 |
鹿島リゾート 蓼科高原チェルトの森
鹿島南蓼科ゴルフコース
チェルトの森テニスガーデン
みさわ洋食屋物件担当者からのコメント
【別荘地】
蓼科高原チェルトの森は、鹿島リゾートが50年以上前に分譲した歴史のある別荘地、標高1,200ｍ超で八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地です。
真夏の気温の低さはもちろん、一年を通じて湿度が低いため、夏場でも快適にお過ごしいただける別荘地となっております。
総敷地面積約132万坪の広大な敷地に、「流れ清水」「柳川」「鳴岩」の三街区、全約1,450区画を構え、ゴルフコースやテニスガーデンなどのスポーツ施設も整備されています。
自然の中にある広大な別荘地で都会の喧騒を忘れ、心穏やかにお過ごしいただくことはもちろん、スポーツ施設をご利用いただきながら、心身ともにリフレッシュしていただくこともできます。
また、別荘地内には八ヶ岳からの雪解け水を源とする「矢元川」「樽日影川」が流れているため、川のせせらぎを心地よく感じながら、水に恵まれた別荘地に自生する山野草もお楽しみいただくことができます。
【交通アクセス】
お車の際は、諏訪南ＩＣから約14km程度、電車の際は、茅野駅から約12kmと関東圏、中部圏からもご利用しやすい立地となっております。
（茅野市のＡＩオンデマンドバスが巡回しており、茅野駅から約２，３０分でチェルト管理事務所まで移動して頂けます。）
【土地】
茅野市が所有する土地を鹿島リゾートが一括賃借したものを転貸借する形態になります。
対象区画は1,122�屐別�339坪）の平坦地で、道路とフラットに2台並列で駐車可能なスペースが確保されています（車種によります）。
全体的に平坦な敷地でお庭も広々しているため、ワンちゃんのドッグランスペースなどにも適しております（囲い等の造作費用は別途必要になります。工作物の制限等ある場合があります）。
木漏れ日の中、ご家族、ご親族、知人の方などど、お茶会・ガーデンバーベキューなども楽しんでいただけます。
【建物】
築約37年（母屋）と約28年（離れ※増築未登記）のこだわりの木造注文建築で大変丁寧にお使いです。
＜母屋＞
玄関脇にある収納室は広々しており、ウインタースポーツのスキーセットやキャンプ道具等、大きなものの収納にも対応、重宝します。
Ｌ型のカウンターキッチンから広がるＬＤＫと、続きの和室も使い勝手が良く、団欒のひと時をお過ごしいただけます。
奥の和室（８畳）へ続く広縁の先には水屋があり、和室には炉畳、床の間が設えられています。
サッシはペアガラス仕様でブラインド電動シャッターを設備、２４時間換気システムはタイマー付きで建物のコンディションを快適に維持します。
また、給湯器やウォシュレットの交換、水道配管も交換済となっております。
＜離れ＞
母屋から続くデッキを一段上がった箇所に位置する離れには、寝室（カウンター・クローゼット付き）、水廻り（洗面化粧台と温水洗浄便座付トイレ）が設備されていますので、ご家族での使用はもちろん、ゲスト様の宿泊にもご利用いただけます。
標高1200ｍ超の八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地で、夏の暑さや日常の喧騒を忘れ、やすらぎのひと時をお過ごしください。
※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜2047年9月26日まで）。更新可能（更新料は地代2年分相当、30年更新）
担当：勝山
蓼科高原チェルトの森は、鹿島リゾートが50年以上前に分譲した歴史のある別荘地、標高1,200ｍ超で八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地です。
真夏の気温の低さはもちろん、一年を通じて湿度が低いため、夏場でも快適にお過ごしいただける別荘地となっております。
総敷地面積約132万坪の広大な敷地に、「流れ清水」「柳川」「鳴岩」の三街区、全約1,450区画を構え、ゴルフコースやテニスガーデンなどのスポーツ施設も整備されています。
自然の中にある広大な別荘地で都会の喧騒を忘れ、心穏やかにお過ごしいただくことはもちろん、スポーツ施設をご利用いただきながら、心身ともにリフレッシュしていただくこともできます。
また、別荘地内には八ヶ岳からの雪解け水を源とする「矢元川」「樽日影川」が流れているため、川のせせらぎを心地よく感じながら、水に恵まれた別荘地に自生する山野草もお楽しみいただくことができます。
【交通アクセス】
お車の際は、諏訪南ＩＣから約14km程度、電車の際は、茅野駅から約12kmと関東圏、中部圏からもご利用しやすい立地となっております。
（茅野市のＡＩオンデマンドバスが巡回しており、茅野駅から約２，３０分でチェルト管理事務所まで移動して頂けます。）
【土地】
茅野市が所有する土地を鹿島リゾートが一括賃借したものを転貸借する形態になります。
対象区画は1,122�屐別�339坪）の平坦地で、道路とフラットに2台並列で駐車可能なスペースが確保されています（車種によります）。
全体的に平坦な敷地でお庭も広々しているため、ワンちゃんのドッグランスペースなどにも適しております（囲い等の造作費用は別途必要になります。工作物の制限等ある場合があります）。
木漏れ日の中、ご家族、ご親族、知人の方などど、お茶会・ガーデンバーベキューなども楽しんでいただけます。
【建物】
築約37年（母屋）と約28年（離れ※増築未登記）のこだわりの木造注文建築で大変丁寧にお使いです。
＜母屋＞
玄関脇にある収納室は広々しており、ウインタースポーツのスキーセットやキャンプ道具等、大きなものの収納にも対応、重宝します。
Ｌ型のカウンターキッチンから広がるＬＤＫと、続きの和室も使い勝手が良く、団欒のひと時をお過ごしいただけます。
奥の和室（８畳）へ続く広縁の先には水屋があり、和室には炉畳、床の間が設えられています。
サッシはペアガラス仕様でブラインド電動シャッターを設備、２４時間換気システムはタイマー付きで建物のコンディションを快適に維持します。
また、給湯器やウォシュレットの交換、水道配管も交換済となっております。
＜離れ＞
母屋から続くデッキを一段上がった箇所に位置する離れには、寝室（カウンター・クローゼット付き）、水廻り（洗面化粧台と温水洗浄便座付トイレ）が設備されていますので、ご家族での使用はもちろん、ゲスト様の宿泊にもご利用いただけます。
標高1200ｍ超の八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地で、夏の暑さや日常の喧騒を忘れ、やすらぎのひと時をお過ごしください。
※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜2047年9月26日まで）。更新可能（更新料は地代2年分相当、30年更新）
担当：勝山
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