学者村第１期 森の上のプライベートハウス！
価格：480万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ６００�屐別鵤隠牽院ィ個據膨村攜� |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | 延床：５７．８４�� （未登記の為、評価通知書より記載） 母屋：５０．４１�� 離れ：７．４３�屐癖�置） |
| 構造・階数 | 木造平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和６０年頃（築３６年） |
| 駐車場 | カースペース有り |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１１，３００円 |
| 借地料 | 年額：２１，０００円 |
| 住民税 | 年額：５,５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 登記費用：おおよそ７０，０００円前後（司法書士） |
物件担当者からのコメント
【学者村別荘地】
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは６００�屐別鵤隠牽営據砲寮掌�きの傾斜地ですが、アプローチ階段は綺麗に整備されておりますので１段１段登りやすいです。隣地には１軒お家がありますが１００ｍ程離れておりますので視界は全く気になることはなく、山の静けさを独占したかのようなプライベート感があり、時間が過ぎるのを忘れてしまいそうなほどに、風に揺らめく木々にうっとりと包まれるような優しい感覚があります！
玄関までのアプローチは少し距離を感じるかもしれませんが、昇り降りで足腰の強化、心肺機能の向上、健康のバロメーターとなって、新鮮な酸素を吸って細胞を活性化し、若返りの源です！
【建物】
建物は総床面積５７．８４�屬如∧豌阿�５０．４１�屐ξイ貶�置が７．４３�屬箸覆辰討�ります。
平屋の２ＬＤＫで、リビングを中心に左右振り分けで畳の綺麗な和室がそれぞれございます！
３年程前に一部リフォームによってメンテナンスが行き届いております。
トイレの内壁を珪藻土による塗り直しがされ、クロスの張り替えもされております。トイレ内壁クロスはサイドの両面をオレンジ色とレモン色の２色使いで明るくフレッシュなトーンでサッパリとした清潔感がございます！
水回りはそれぞれ清潔感があり今すぐにでも使用できる状態です。
浴室は２面Ｌ字の出窓になっており、高台の森林に囲まれていますので窓全開でも他者からの視線は無く、開放的でリラックスしたバスタイムを過ごすことができます！
意外と珍しい設計になっている玄関前の広々したデッキスペースはしっかりとした躯体で木部も塗装も綺麗な状態で、日光浴と森林浴の贅沢なバーベキュースペースとしても大活躍します！
また、屋根塗装も実施されておりますので、安心の建物コンディションです！
注目の物件ですので、ぜひご覧ください！
担当：コミヤマ
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは６００�屐別鵤隠牽営據砲寮掌�きの傾斜地ですが、アプローチ階段は綺麗に整備されておりますので１段１段登りやすいです。隣地には１軒お家がありますが１００ｍ程離れておりますので視界は全く気になることはなく、山の静けさを独占したかのようなプライベート感があり、時間が過ぎるのを忘れてしまいそうなほどに、風に揺らめく木々にうっとりと包まれるような優しい感覚があります！
玄関までのアプローチは少し距離を感じるかもしれませんが、昇り降りで足腰の強化、心肺機能の向上、健康のバロメーターとなって、新鮮な酸素を吸って細胞を活性化し、若返りの源です！
【建物】
建物は総床面積５７．８４�屬如∧豌阿�５０．４１�屐ξイ貶�置が７．４３�屬箸覆辰討�ります。
平屋の２ＬＤＫで、リビングを中心に左右振り分けで畳の綺麗な和室がそれぞれございます！
３年程前に一部リフォームによってメンテナンスが行き届いております。
トイレの内壁を珪藻土による塗り直しがされ、クロスの張り替えもされております。トイレ内壁クロスはサイドの両面をオレンジ色とレモン色の２色使いで明るくフレッシュなトーンでサッパリとした清潔感がございます！
水回りはそれぞれ清潔感があり今すぐにでも使用できる状態です。
浴室は２面Ｌ字の出窓になっており、高台の森林に囲まれていますので窓全開でも他者からの視線は無く、開放的でリラックスしたバスタイムを過ごすことができます！
意外と珍しい設計になっている玄関前の広々したデッキスペースはしっかりとした躯体で木部も塗装も綺麗な状態で、日光浴と森林浴の贅沢なバーベキュースペースとしても大活躍します！
また、屋根塗装も実施されておりますので、安心の建物コンディションです！
注目の物件ですので、ぜひご覧ください！
担当：コミヤマ
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