学者村第２期 平成10年築 ナチュラルモダンのおしゃれな建物
価格：690万円
所在地：長野県小県郡長和町長久保字李
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約３０分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５１１�屐別鵤隠毅環據� |
| 地目 | 山林（現況：宅地） |
| 前面道路幅員 | 西側約４ｍ |
| 建物面積 | １０７．１８�屐別鵤械押ィ環據泡┗箴果明僉新�物未登記のため評価通知書による |
| 構造・階数 | 木造２階建 |
| 間取り | ＬＤＫ＋ロフトスペース（仕切りにより自由な空間設計が可能です） |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成１０年築 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 管理方法 | 町営管理（長和町） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：２４，５００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１７，８８５円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 仲介手数料：約２９３，７００円（概算） 登記費用：約１３０，０００円（概算） |
布施温泉
立科ゴルフ倶楽部
長和町立考古・民俗資料館 原始・古代ロマン体験館
たまご屋キッチン物件担当者からのコメント
【学者村第２期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。
【敷地】
土地はメイン道路に面した５１１平米（約１５５坪）のゆったりした敷地で、若干の傾斜地ではあるものの、つづら折り状に築造された階段により、玄関までのアプローチも無理なく行き来できます。
お車は建物前のスペースに停めることができます。
【建物】
別荘地の緑に馴染んだ建物本体のウッディーなブラウンを基調とし、ホワイトの窓枠・階段・デッキ・アプローチと、ブラックの柵のスリートーンが非常に印象的でモダンな雰囲気を醸し出しております。
（一部写真にある柵がイエローのものは、ブラックに塗り替える前のものです）
建物は平成１０年築、木造２階建、１０７．１８�屐扮箴果明僉砲亮柴發歪蟯�的にお掃除、お手直しをしながら丁寧にお住まいです（建物は未登記）。
吹き抜けがあるため空間の広がり、くつろぎを感じる造りとなっております。
また、寒い時期には重宝するおしゃれな灯油ストーブも設置されております。
サッシはペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に優れております。
現在は、吹き抜け上のロフトを寝室スペースとして、１階は広々ＬＤＫとして、ひものれんやカーテン、棚等でうまく仕切りを作ってお使いです。
各所に窓が設けられており、非常に明るいお部屋となっております。
2024年1月にトイレ交換工事を行っております。
玄関までのアプローチは整備された階段から広々デッキへ続き、そのデッキから緑を眺めながらのティータイムは優雅なひと時をもたらしてくれるはずです。
地階部分には基礎下の整備された収納スペースもあり、別荘ならではの大型の物品の収納には大変重宝します。
別荘としての利用はもちろん、定住も可能な学者村別荘地、自然の中での生活をお考えの方、ぜひご検討ください。
担当：勝山
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。
【敷地】
土地はメイン道路に面した５１１平米（約１５５坪）のゆったりした敷地で、若干の傾斜地ではあるものの、つづら折り状に築造された階段により、玄関までのアプローチも無理なく行き来できます。
お車は建物前のスペースに停めることができます。
【建物】
別荘地の緑に馴染んだ建物本体のウッディーなブラウンを基調とし、ホワイトの窓枠・階段・デッキ・アプローチと、ブラックの柵のスリートーンが非常に印象的でモダンな雰囲気を醸し出しております。
（一部写真にある柵がイエローのものは、ブラックに塗り替える前のものです）
建物は平成１０年築、木造２階建、１０７．１８�屐扮箴果明僉砲亮柴發歪蟯�的にお掃除、お手直しをしながら丁寧にお住まいです（建物は未登記）。
吹き抜けがあるため空間の広がり、くつろぎを感じる造りとなっております。
また、寒い時期には重宝するおしゃれな灯油ストーブも設置されております。
サッシはペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に優れております。
現在は、吹き抜け上のロフトを寝室スペースとして、１階は広々ＬＤＫとして、ひものれんやカーテン、棚等でうまく仕切りを作ってお使いです。
各所に窓が設けられており、非常に明るいお部屋となっております。
2024年1月にトイレ交換工事を行っております。
玄関までのアプローチは整備された階段から広々デッキへ続き、そのデッキから緑を眺めながらのティータイムは優雅なひと時をもたらしてくれるはずです。
地階部分には基礎下の整備された収納スペースもあり、別荘ならではの大型の物品の収納には大変重宝します。
別荘としての利用はもちろん、定住も可能な学者村別荘地、自然の中での生活をお考えの方、ぜひご検討ください。
担当：勝山
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