信州長和町 学者村第4期 ヴィンテージ風ログハウス! |戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第4期 ヴィンテージ風ログハウス! 

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所在地:長野県小県郡長和町長久保

交通アクセス 中部横断自動車道「佐久南IC」から約20km 車で約30分
北陸新幹線、小海線(八ヶ岳高原線)「佐久平」駅から約21km 車で約30分
土地面積 571(約173坪) ※所有権
地目 山林
建物面積 1階42.00
2階34.44
延床76.44屐塀衢権)
構造・階数 木造2階建
間取り 1LDK+ロフト
築年数 昭和63年新築(築後約36年)
駐車場 駐車スペースあり
取引形態 仲介
備考 中部電力・町営水道・個別プロパンガス(キッチン)・灯油給湯器・簡易水洗(汲取り)・薪ストーブ

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:39,600円
水道料 年額:25,872円(定額制)
固定資産税 年額:20,900円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 仲介手数料:330,000円(税込・購入時)
登記費用:約13万円程(司法書士・購入時)

物件担当者からのコメント

学者村別荘地 4期 所有権区画

学者村別荘地は標高800m程で、お車で10分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます!

【敷地】
こちらは571屐別鵤隠沓劃據砲僚衢権の土地で、総合管理センター(管理事務所)から割と近いエリアにあり、アクセス良好です!
敷地内に駐車スペース(1台)があり、そこから高低差1mもないほどのアプローチを昇ると、ほぼ平坦な敷地となっておりますので、出入りがとても楽な物件でございます!
建物の入り口側は伐採(隣地)がなされており、開けた印象と陽当りがほどよくあり、好立地と思います!
定住するにもよいほぼ平坦な土地です!

【建物】
建物は昭和63年(築後約36年)に建築されております、マシンカットの丸太組ログハウスでございます!
間取りは1LDK+ロフトで、各フロアへの導線が良く、使いやすい印象がございます!
ログハウスは『木の温もり』が存分に感じることができ、周辺の森林環境と一体化して自然体で気分が落ち着くのは、まさにログハウス特有の丸太の力だと感じます!
さらに気密性が高く、ちょうど建物の周りを囲うように植栽が適度にあり、陽射しを最小限に抑えておりますので、室内が涼しく感じます!
冬場はその気密性が保温性となり、薪ストーブの炎を相乗効果に室内温度をキープしてくれます!
水回りも全体的に綺麗に使用されておりましたので、このまますぐにでもお使いできそうな状態です!
外壁もエイジングが進み、木が持つ本来の色味や表情がいい味として出ていると思います!
エイジングとは端的に申しまして築年数相応ですが、外壁等の劣化や痛みが多くあるわけではないですが、事前告知事項としては2階のロフトの床が、木の湿気の伸縮により若干傾きがございます。
定住はもちろん、別荘としてもよく、憧れのログハウスライフを過ごせます!

是非、ご検討のほどよろしくお願いいたします。


担当:小宮山
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