学者村３期 前面に建物がなく開放感がある敷地
価格：550万円
所在地：長野県小県郡長和町古町字大仙石
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約３０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５５３�屐複隠僑慶據膨村攜� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側４ｍ |
| 建物面積 | １階： ６２．９３�� ２階： ４７．６１�� 計：１１０．５４�屐複械魁ィ苅劃據� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ+ロフト |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和６３年１０月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | １台 |
| 管理方法 | 町営管理（長和町） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力 町営水道 合併浄化槽 プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 借地料 | 年額：１９，３５５円（１�屐滷械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 登記費用：約１３０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） |
物件担当者からのコメント
【学者村第３期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住もしやすいエリアです。
【敷地】
土地は５５３�屐複隠僑慶據法�メイン道路沿いの舗装道路に面しています。
前面に建物が建っていないので開放的な雰囲気がある敷地です。
道路から西向きに下る傾斜地ですが、玄関までのアプローチには階段がある為、それほど苦にならないと思います。
傾斜を下ると、ある程度広さがある平坦地があり庭いじりやＢＢＱなどを楽しめそうです。
車は道路際に１台駐車できますが、大きい車は難しいかもしれません。
【建物】
間取りは約１２畳のリビングの左右に６畳の和室とオーソドックスですが使用しやすい２ＬＤＫです。
約８畳の屋根付きベランダもありテーブルセットを出してお茶などを楽しめます。
ロフトはかなりの広さがあり様々な用途に使用できそうです。
傾斜を利用した物置も広さがあり、お庭いじりの道具などを収納できます。
別荘としてのご利用はもちろん、定住をお考えの方にもご検討していただきたい物件です。
担当：�盒�
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住もしやすいエリアです。
【敷地】
土地は５５３�屐複隠僑慶據法�メイン道路沿いの舗装道路に面しています。
前面に建物が建っていないので開放的な雰囲気がある敷地です。
道路から西向きに下る傾斜地ですが、玄関までのアプローチには階段がある為、それほど苦にならないと思います。
傾斜を下ると、ある程度広さがある平坦地があり庭いじりやＢＢＱなどを楽しめそうです。
車は道路際に１台駐車できますが、大きい車は難しいかもしれません。
【建物】
間取りは約１２畳のリビングの左右に６畳の和室とオーソドックスですが使用しやすい２ＬＤＫです。
約８畳の屋根付きベランダもありテーブルセットを出してお茶などを楽しめます。
ロフトはかなりの広さがあり様々な用途に使用できそうです。
傾斜を利用した物置も広さがあり、お庭いじりの道具などを収納できます。
別荘としてのご利用はもちろん、定住をお考えの方にもご検討していただきたい物件です。
担当：�盒�
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