学者村第１期 平成９年築、高台からの景色

学者村第１期　　　　　平成９年築、高台からの景色

価格：480万円

所在地：長野県小県郡長和町古町

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交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	７２６㎡（約２２０坪）※賃借権
地目	山林（現況：宅地）
建物面積	１階：１９．０４㎡（基礎内収納スペース）２階：４３．０６㎡（１階ＬＤＫ）３階：１９．８７㎡（２階居室）　※所有権
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき３階建
間取り	１ＬＤＫ
築年数	平成９年築（築後２７年）
駐車場	カースペース有り
取引形態	媒介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１８，０００円
借地料	年額：２５，４１０円
住民税	年額：５,５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込）登記費用：おおよそ１３万円程（司法書士）

立科温泉権現の湯

ツルヤ立科店

依田窪病院

コメリハード＆グリーン立科店

物件担当者からのコメント

【学者村別荘地】
学者村別荘地は標高８００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！

【敷地】
こちらは７２６㎡（約２２０坪）の北東向きの傾斜地です！
わりとアプローチを登りますが、高台からの景色がコンセプトとなっておりますので、昇り降りは足腰や心肺機能の運動になり総合的な健康に繋がります！昇り降りを繰り返すことにより神経や細胞の活性化に繋がり、とてもプラスになる要素の一つですので、『別荘ライフで一石二鳥』と捉えてください！
写真は紅葉のシーズンでしたが広がる景色はとても美しく、雄大な自然の四季の移り変わる姿はまさに神羅万象！そんな魅力を体感できる場所です！

【建物】
建物は、８１．９７㎡（約２４．８坪）の広めの１ＬＤＫのお家です！
リビングのコーナーの掃き出し窓は東側と南側に面していて採光もしっかりと取れますので陽当り良好＆風通し良しで、とても明るく空気感の良い印象です！
２階のお部屋もロフトタイプに近いですが広々して収納もあり、一つのお部屋として利用が可能です！
浴室からは誰にも邪魔されず、景色を眺めながらバスタイムを寛げるのが魅力です！
ウッドデッキもしっかりとした躯体で特に木部の痛みも無く、広がる景色に癒されながら朝一番の新鮮な空気を味わってみてはいかがでしょうか！
平成９年に新築されているこちらの物件は一部外壁の塗装の経年変化による色褪せはございますが、全体を通してとても状態の良いお家です！

お問い合わせお待ちしております！

担当：コミヤマ