学者村第３期 青空と繋がる場所！平屋２ＬＤＫのお家！
価格：280万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ４７７��(約１４４坪・借地権） |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | ５２．９６�屐 塀衢�権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和５６年７月新築（築後約４３年） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１０，５００円 |
| 借地料 | 年額：１６，６９５円（１�屐瓧械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約１２万円程（司法書士・購入時） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
コメリハード＆グリーン立科店物件担当者からのコメント
学者村第３期別荘地
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは別荘地内の外周の一番奥の方に位置し、周辺には１軒の別荘がありますが、とても静かなエリアにございます。！
駐車スペースから整備された歩きやすい階段（約１５ｍ程）を降りて玄関へ向かいます！
隣接している敷地は雑木林でしたが間伐により視界が広がり、青空が広く感じられる場所です！
建物の南和室側から地形が１段下っていますが、西側は割と平坦な箇所もあり、お庭で家庭菜園ができそうなスペースもございます。
なんと言っても空の解放感があり、自然と一体化した心地よい空間の印象です！
【建物】
建物は昭和５６年７月新築（築後４３年）の２ＬＤＫの平屋物件です。
リビングから繋がる和室６帖のお部屋があり、奥の和室は４帖半で、両和室の腰窓側は南向きですので陽当りが良く、陽射しと風の抜け感が気持ち良い印象です！
リビングは収納もたっぷりあり、掃き出し窓からウッドデッキへ出入りができます！
ウッドデッキも状態は良く、しばらくはメンテナンスの心配もなさそうです！
水回りは主に給湯機交換等のメンテナンス（概算２０万円前後）をした方が良いですが、その他に関しては特に大きな補修も必要なさそうな建物状態です！
ぜひ一度、ご覧になってみてください！
担当：小宮山
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは別荘地内の外周の一番奥の方に位置し、周辺には１軒の別荘がありますが、とても静かなエリアにございます。！
駐車スペースから整備された歩きやすい階段（約１５ｍ程）を降りて玄関へ向かいます！
隣接している敷地は雑木林でしたが間伐により視界が広がり、青空が広く感じられる場所です！
建物の南和室側から地形が１段下っていますが、西側は割と平坦な箇所もあり、お庭で家庭菜園ができそうなスペースもございます。
なんと言っても空の解放感があり、自然と一体化した心地よい空間の印象です！
【建物】
建物は昭和５６年７月新築（築後４３年）の２ＬＤＫの平屋物件です。
リビングから繋がる和室６帖のお部屋があり、奥の和室は４帖半で、両和室の腰窓側は南向きですので陽当りが良く、陽射しと風の抜け感が気持ち良い印象です！
リビングは収納もたっぷりあり、掃き出し窓からウッドデッキへ出入りができます！
ウッドデッキも状態は良く、しばらくはメンテナンスの心配もなさそうです！
水回りは主に給湯機交換等のメンテナンス（概算２０万円前後）をした方が良いですが、その他に関しては特に大きな補修も必要なさそうな建物状態です！
ぜひ一度、ご覧になってみてください！
担当：小宮山
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