学者村第2期 陽当り良好、デッキテラスからの眺望！
価格：320万円
所在地：長野県小県郡長和町長久保
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ７５４��(約２２８坪) ※賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | １階：１３．２４�屐幣臆質匕法� ２階：５６．３１�� 延床：６９．５５�� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板２階建 |
| 間取り | ２ＤＫ |
| 築年数 | 昭和６１年新築（築後３８年） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・汲取り |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円（税込） |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１１，６００円 |
| 借地料 | 年額：２６，３９０円（１�屐瓧械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約１３万円前後（司法書士・購入時） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
コメリハード＆グリーン立科店物件担当者からのコメント
学者村別荘地 ２期
学者村２期は標高１０００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちら地積は７５４�屐別鵤横横個據貌鄒掌�きの中傾斜地です。前面道路は２面で、北東側に出入り口側があり西側は別荘地のメイン道路に面しています。基本的には北東側が出入り口なので駐車スペースからアプローチ階段を５〜６段程降りて玄関へ向かいますので、傾斜地とは言っても出入りは楽々です！
南西向きにつき陽当り良好ですので、玄関の少し下の場所では省スペースですが植栽や家庭菜園ができそうです！！
【建物】
こちらはレンガ色の外壁が陽射しに照らされエネルギッシュで気運が盛り上がる印象の昭和６１年新築（築後３８年）延床６９．５５�屬裡横庁砲諒�件です！
玄関入口からダイニングにかけてコンクリートのたたき床になっておりますので、購入後は自由なアレンジができると思います。もちろんそのままでも全く問題ございませんが、例えば人工芝を敷いてパター練習のできるダイニングなんて感じも斬新ですし、普通にフローリング材を敷いてゆったりとした寛ぎスペースを確保するのも良いでしょう。その他ではトレーニング機材を置いてプライベートジムにしたり、室内菜園として観葉植物を育てたり、とにかくアイデア次第で遊び心は変幻自在です！
そして廊下を通ると和室が２間ございます。陽当り・風通し共に良く、快適な印象です！
廊下から出入りができるデッキスペースもしっかりとした躯体でメンテナンスの必要もなく、デッキから開かれた視界の先にはっきりと山並みが遠望でき、眺望良好と言ったところでございます！
床下には、腰窓が付いたおおよそ８畳程の床下倉庫となっておりますので農機具等も置けて有効活用できます！
過去の修復歴として軽度の雨漏りがあったようですが、２年程前に屋根補修と外壁塗装を実施しておりますので安心です！
総括として、陽当りが良く、デッキも開放的で眺望も良く、外壁塗装や屋根補修もされておりますので、定住はもちろん信州の拠点としてオススメ物件です！
担当：小宮山
学者村２期は標高１０００ｍ程で、お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございますので、利便性の良い別荘地として注目を浴び、スマートフォンで乗車予約ができるオンデマンドバスの拡充や、小中学校の送迎マイクロバスもあり、町営別荘地として行政も力を入れております！
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちら地積は７５４�屐別鵤横横個據貌鄒掌�きの中傾斜地です。前面道路は２面で、北東側に出入り口側があり西側は別荘地のメイン道路に面しています。基本的には北東側が出入り口なので駐車スペースからアプローチ階段を５〜６段程降りて玄関へ向かいますので、傾斜地とは言っても出入りは楽々です！
南西向きにつき陽当り良好ですので、玄関の少し下の場所では省スペースですが植栽や家庭菜園ができそうです！！
【建物】
こちらはレンガ色の外壁が陽射しに照らされエネルギッシュで気運が盛り上がる印象の昭和６１年新築（築後３８年）延床６９．５５�屬裡横庁砲諒�件です！
玄関入口からダイニングにかけてコンクリートのたたき床になっておりますので、購入後は自由なアレンジができると思います。もちろんそのままでも全く問題ございませんが、例えば人工芝を敷いてパター練習のできるダイニングなんて感じも斬新ですし、普通にフローリング材を敷いてゆったりとした寛ぎスペースを確保するのも良いでしょう。その他ではトレーニング機材を置いてプライベートジムにしたり、室内菜園として観葉植物を育てたり、とにかくアイデア次第で遊び心は変幻自在です！
そして廊下を通ると和室が２間ございます。陽当り・風通し共に良く、快適な印象です！
廊下から出入りができるデッキスペースもしっかりとした躯体でメンテナンスの必要もなく、デッキから開かれた視界の先にはっきりと山並みが遠望でき、眺望良好と言ったところでございます！
床下には、腰窓が付いたおおよそ８畳程の床下倉庫となっておりますので農機具等も置けて有効活用できます！
過去の修復歴として軽度の雨漏りがあったようですが、２年程前に屋根補修と外壁塗装を実施しておりますので安心です！
総括として、陽当りが良く、デッキも開放的で眺望も良く、外壁塗装や屋根補修もされておりますので、定住はもちろん信州の拠点としてオススメ物件です！
担当：小宮山
 |
 |
