小淵沢別荘
所在地：北杜市小淵沢町字棒道下
| 交通アクセス | 中央道「小淵沢インター」から３キロ（車で５分） 中央線「小淵沢駅）から４キロ（車で８分） |
|---|---|
| 土地面積 | ３４３�屐複隠娃劃據� |
| 私道負担面積 | ３２�屐複后ィ仰據� |
| 地目 | 原 野（現況：宅地） |
| 前面道路幅員 | ４ｍ |
| 建物面積 | ６３．７６�屐複隠后ィ横個據� |
| 構造・階数 | 木造ルーフィング葺 平屋建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和５９年１２月 |
| 建ぺい率 | ５０％（北杜市条例） |
| 容積率 | １００％（北杜市条例） |
| 駐車場 | １台可 |
| 取引形態 | 代理 |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパン・簡易水洗 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | なし |
|---|
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リゾナーレ八ヶ岳
道の駅こぶちさわ
延命の湯
カントリーレストランキースプリング物件担当者からのコメント
物件は、小淵沢の北西部、「八ヶ岳高原ライン」に沿った分譲地の中にあります。周辺は、美術館やペンション・レストランなどもある、きれいに区画された別荘地で、木々の葉が落ちる頃には、林間から南アルプスの眺望を楽しめます。
土地は１１３坪（別途９坪の道路分あり）。建物周辺の平坦地は、庭園として利用可能です。南西側の一部は、緩やかな傾斜地となっています。駐車スペースは１台分。
建物の広さは１９．２坪の３ＬＤＫ。６畳と４．５畳の和室２部屋と４．５帖の洋間、１４帖のリビングダイニングからなり、南西側にはベランダがあります。南側が開けているので、各部屋はとても陽当りがよく、また居間には明かり取りの天窓があって、室内は明るい印象となっています。
建物のメンテナンスには十分配慮していますが、外部の塗装や木部については、近い将来補修が必要になります。室内もとてもきれいに使われており、居間の床と台所の一部をリフォームしました。最近、天窓と室内のクリーニングを実施しました。
小淵沢のこの近辺の別荘は、最近永住者も増えてきました。海抜が高いために、真冬はかなり冷え込みますが、積雪はそんなに多くなく、冬の晴天が多いことが特徴です。建物自体は、別荘仕様なので、冬の利用を考える場合は、断熱等の工夫が必要かもしれません。
南側の林はまとまった民有林で、開発の予定はないようです。
小淵沢インターに近い希少物件です。インター周辺で別荘をお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。
担当：石井
土地は１１３坪（別途９坪の道路分あり）。建物周辺の平坦地は、庭園として利用可能です。南西側の一部は、緩やかな傾斜地となっています。駐車スペースは１台分。
建物の広さは１９．２坪の３ＬＤＫ。６畳と４．５畳の和室２部屋と４．５帖の洋間、１４帖のリビングダイニングからなり、南西側にはベランダがあります。南側が開けているので、各部屋はとても陽当りがよく、また居間には明かり取りの天窓があって、室内は明るい印象となっています。
建物のメンテナンスには十分配慮していますが、外部の塗装や木部については、近い将来補修が必要になります。室内もとてもきれいに使われており、居間の床と台所の一部をリフォームしました。最近、天窓と室内のクリーニングを実施しました。
小淵沢のこの近辺の別荘は、最近永住者も増えてきました。海抜が高いために、真冬はかなり冷え込みますが、積雪はそんなに多くなく、冬の晴天が多いことが特徴です。建物自体は、別荘仕様なので、冬の利用を考える場合は、断熱等の工夫が必要かもしれません。
南側の林はまとまった民有林で、開発の予定はないようです。
小淵沢インターに近い希少物件です。インター周辺で別荘をお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。
担当：石井
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