学者村第３期 木々に囲まれた静かな場所！
価格：480万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ２筆合計：５５１��(約１６７坪・借地権） |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | １階：４７．２０�� ２階：３０．６３�� 延床：７７．８３�屐塀衢�権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和６０年新築（築後約３８年） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１５，０００円 |
| 借地料 | 年額：１９，２８５円（１�屐瓧械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約１３万円（司法書士・購入時） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
コメリハード＆グリーン立科店物件担当者からのコメント
学者村第３期別荘地
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
本物件は別荘地内のメイン道路から分岐した山道を少し入った静かな環境に位置し、地籍は５５１�屐別鵤隠僑慶據砲遼明掌�きの傾斜地となっております。
傾斜地と言っても、南のアプローチ側は玄関付近までは若干緩やかな傾斜で無理なく歩くことができます。
敷地内はモミジなど所々に適度な植栽が並び、お手入れすることにより美しい雰囲気のお庭を再現できそうです！
駐車スペースは近くの共有スペースがございますが、敷地内へ丸太の土留めを組んで駐車スペースの造作もご提案できます。
【建物】
建物は昭和６０年新築（築後３８年）の２ＬＤＫの物件です。
定期的なメンテナンスがなされ、綺麗に使用されていた物件ですので、築年数を感じさせません。
１階リビングから２階へ上がるとフローリングスペースと畳の小上がりが繋がったお部屋があり、隅には蛇口のあるキッチンスペースもあり、使い勝手の良いお部屋となっております。
広々した収納も活躍します！
水回りも綺麗な状態ですので、すぐにでも使えそうな状態でございます！
定住はもちろん、リモートワークや創作活動で集中できる静かな環境をお探しの方や、信州の拠点をお探しの方にぴったりな物件と思います！
担当：小宮山
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
本物件は別荘地内のメイン道路から分岐した山道を少し入った静かな環境に位置し、地籍は５５１�屐別鵤隠僑慶據砲遼明掌�きの傾斜地となっております。
傾斜地と言っても、南のアプローチ側は玄関付近までは若干緩やかな傾斜で無理なく歩くことができます。
敷地内はモミジなど所々に適度な植栽が並び、お手入れすることにより美しい雰囲気のお庭を再現できそうです！
駐車スペースは近くの共有スペースがございますが、敷地内へ丸太の土留めを組んで駐車スペースの造作もご提案できます。
【建物】
建物は昭和６０年新築（築後３８年）の２ＬＤＫの物件です。
定期的なメンテナンスがなされ、綺麗に使用されていた物件ですので、築年数を感じさせません。
１階リビングから２階へ上がるとフローリングスペースと畳の小上がりが繋がったお部屋があり、隅には蛇口のあるキッチンスペースもあり、使い勝手の良いお部屋となっております。
広々した収納も活躍します！
水回りも綺麗な状態ですので、すぐにでも使えそうな状態でございます！
定住はもちろん、リモートワークや創作活動で集中できる静かな環境をお探しの方や、信州の拠点をお探しの方にぴったりな物件と思います！
担当：小宮山
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