眺望良好！ 高台にあるログハウス！
価格：750万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約３０分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 北陸新幹線・ＪＲ小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約２２キロ、車で約３５分 |
|---|---|
| 土地面積 | ２筆合計：５５７．９６�屐別鵤隠僑皇據� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北東側約４ｍ |
| 建物面積 | １階：３４．０２�� ２階：３２．６７�� 延床：６６．６９�屐別鵤横按據�所有権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋Ｓ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成５年築（築後３１年） |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | 敷地内１台可 |
| 管理方法 | 町営管理 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１６，９００円 |
| 借地料 | 年額：１９，４９５円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約１３０，０００円程（購入時・司法書士） |
信州立岩和紙の里
マルシェ黒耀
立科温泉 たてしなの里 権現の湯物件担当者からのコメント
【学者村第３期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切で、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住向きの別荘地として人気です。
【敷地】
土地は２筆からなる５５７�屬寮掌�き傾斜地で、１台分の駐車スペースからＳ字のアプローチ階段を登り、玄関前のデッキテラスへ向かいます。おおよそ２５〜３０ｍは登りますが歩きやすい階段で、途中は緩やかになっており意外と距離を気にすることなく登れるのではないでしょうか。
西向き側のテラス下では、花壇スペースがございますのでガーデニングで華やかなお庭になりそうですね！
建物裏手側の東側にもスペースがあり、有効活用できると思います！
別荘地内のメイン道路沿いにあり、アクセス良好です！
【建物】
こちらは平成５年新築（築後３１年）の延床６６．６９�屐別鵤横按敖�）のマシンカットログハウスでございます！
玄関前のテラスデッキからは青空と山並みの景色が広がり、透き通った自然の空気が流れ、解放感がございます！
別荘へ来た時は、プチ登山のイメージでアプローチ階段を登り、足腰を鍛えて呼吸を整え健康的に、また、テラスデッキでは景色を眺め、鳥のさえずりを聞きながらモーニングコーヒーや、ストレッチで身体を伸ばして、明るく元気よく１日が始まります！
活力的なライフスタイルが想像できます！
テラスデッキの入り口階段には、木部の劣化を防ぐための雨・雪避けのカバー（取り外し楽々）が付いていますので、長期不在する時はカバーを掛けてみましょう！
メンテナンスは、数年前に屋根葺き替え、軒裏天井張り替え、と言った感じで充実しています！
室内も清潔感があり、すぐに使える状態です！
何と言っても、【眺望】【ログハウス】【リフォーム済み】といったポイントが揃った貴重な物件であり尚且つお値段も魅力的でお買い得な物件と思います！
健康的なライフスタイルのご提案！ 憧れのログハウス生活をぜひご検討ください！
担当：コミヤマ
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約５０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切で、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住向きの別荘地として人気です。
【敷地】
土地は２筆からなる５５７�屬寮掌�き傾斜地で、１台分の駐車スペースからＳ字のアプローチ階段を登り、玄関前のデッキテラスへ向かいます。おおよそ２５〜３０ｍは登りますが歩きやすい階段で、途中は緩やかになっており意外と距離を気にすることなく登れるのではないでしょうか。
西向き側のテラス下では、花壇スペースがございますのでガーデニングで華やかなお庭になりそうですね！
建物裏手側の東側にもスペースがあり、有効活用できると思います！
別荘地内のメイン道路沿いにあり、アクセス良好です！
【建物】
こちらは平成５年新築（築後３１年）の延床６６．６９�屐別鵤横按敖�）のマシンカットログハウスでございます！
玄関前のテラスデッキからは青空と山並みの景色が広がり、透き通った自然の空気が流れ、解放感がございます！
別荘へ来た時は、プチ登山のイメージでアプローチ階段を登り、足腰を鍛えて呼吸を整え健康的に、また、テラスデッキでは景色を眺め、鳥のさえずりを聞きながらモーニングコーヒーや、ストレッチで身体を伸ばして、明るく元気よく１日が始まります！
活力的なライフスタイルが想像できます！
テラスデッキの入り口階段には、木部の劣化を防ぐための雨・雪避けのカバー（取り外し楽々）が付いていますので、長期不在する時はカバーを掛けてみましょう！
メンテナンスは、数年前に屋根葺き替え、軒裏天井張り替え、と言った感じで充実しています！
室内も清潔感があり、すぐに使える状態です！
何と言っても、【眺望】【ログハウス】【リフォーム済み】といったポイントが揃った貴重な物件であり尚且つお値段も魅力的でお買い得な物件と思います！
健康的なライフスタイルのご提案！ 憧れのログハウス生活をぜひご検討ください！
担当：コミヤマ
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