白樺湖別荘地 〜白樺湖至近の別荘地〜
所在地：茅野市北山
| 交通アクセス | ＪＲ中央線「茅野」駅より約20km、車で約30分 中央自動車道「諏訪南」ＩＣより約25km、車で約35分 |
|---|---|
| 土地面積 | １４１０�屐別鵤苅横仰據泡┝效老戚麑明� |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北西側幅員約４ｍ |
| 建物面積 | ７３．７�屐別鵤横押ィ可據泡�未登記建物のため、建築確認申請書による |
| 構造・階数 | 木造平家建※未登記建物のため、建築確認申請書による |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 非線引き区域（都市計画区域） |
| 築年数 | 昭和５７年築（築約４２年）※未登記建物のため、建築確認申請書による |
| 建ぺい率 | ２０％※八ヶ岳中信高原国定公園内規定による |
| 容積率 | ４０％※八ヶ岳中信高原国定公園内規定による |
| 駐車場 | カースペースあり（複数台駐車可能） |
| 管理方法 | 管理会社なし |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力 公営水道 個別プロパン 個別浄化槽 |
| 備考 | 柏原財産区との土地の賃貸借契約に際し、連帯保証人が必要となります。 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 借地料 | 地代：９０，２４０円／年額（名義変更日から新規起算） |
|---|---|
| 住民税 | 家屋敷税：年額５，５００円 |
| その他の経費 | 契約権利金：５４０，０３０円（購入時一括） 敷金：２７０，７２０円（購入時一括※解約時返金、地代の３年分。） 事務手数料：１０，０００円（購入時一括） 収入印紙：１，０００円分×２ 仲介手数料：３３０，０００円（税込） |
物件担当者からのコメント
【白樺湖別荘地】
白樺湖別荘地は、白樺湖の南西側すぐのところに位置し、物件は白樺湖畔まで約1km程度の距離にあります。
白樺湖には、2023年4月にリニューアルオープンをした「白樺リゾート池の平ホテル」を始め、「池の平スノーパーク」や「ファミリーランド」などがあります。
周辺はまさに高原というイメージのエリアで、春には新緑を感じ、秋には紅葉が楽しめ、白樺の間には自生のレンゲツツジやスズランなどの花も見受けられます。
標高約1400mと高地で冷涼な地のため、夏は避暑や白樺湖でのアクティビティ、冬はスキーなどのウィンタースポーツ等々、季節を問わず楽んでいただけます。
（白樺湖のほとりには「すずらんの湯」(温浴施設、露天風呂あり)がありますが、令和6年3月から現在に至るまで閉館中。事業者募集選定中。）
近隣施設：「ホープ・ロッヂ乗馬牧場」、「白樺湖ロイヤルヒルスキー場」、「白樺湖・蓼科テディベア美術館」など
生活施設：「茅野市役所」、「ツルヤ茅野店」まではいずれもお車で30分弱。「コープファーマーズ ピアみどり店」までお車で約20分弱。「ローソン ビーナスライン白樺湖店」までお車で約6分程度。
【敷地】
土地は1410�屐別�426坪）の広々した敷地には、適度に木々が生い茂っていますが、建物の周りはすっきりしており、非常に清々しい雰囲気があります。
敷地は若干の上り傾斜ではありますが、ほぼフラットで、アプローチ部分にはお車も複数台お停めいただけるようになっておりますので、大人数でのご利用にも適しております。
【建物】
板張り平家建の建物は、まさに山荘・山小屋風といった雰囲気を醸し出しており、湖畔別荘地にマッチした造りとなっております。
外回り外壁に一部補修の跡がありますが、まだまだお使いいただける別荘となっております。
デッキ下には単管や束石などで補強されておりますが、こちらも問題なくお使いいただけそうな状態です。
玄関を入って右側に寝室、左側にリビングと和室、水廻りがあり、使い勝手の良いシンプルな造りとなっております。
将来的には修繕、補修、交換等が必要にはなってくると思いますが、ＤＩＹ好きな方であれば手直ししながら、まだまだお使いいただける別荘となっております。
（洋室の天井に一部シミがあります）
白樺湖まで徒歩圏の希少な別荘です。別荘や湖畔の散策などでゆっくりお過ごしいただきながら、白樺湖周辺でのレジャーやアクティビティを楽しんでみてはいかがでしょうか。
（当該別荘地は管理別荘地ではないため管理費等の費用はかかりませんが、ご利用には土地所有者／管理者／柏原財産区による一定のルールがあります。）
担当：カツヤマ
白樺湖別荘地は、白樺湖の南西側すぐのところに位置し、物件は白樺湖畔まで約1km程度の距離にあります。
白樺湖には、2023年4月にリニューアルオープンをした「白樺リゾート池の平ホテル」を始め、「池の平スノーパーク」や「ファミリーランド」などがあります。
周辺はまさに高原というイメージのエリアで、春には新緑を感じ、秋には紅葉が楽しめ、白樺の間には自生のレンゲツツジやスズランなどの花も見受けられます。
標高約1400mと高地で冷涼な地のため、夏は避暑や白樺湖でのアクティビティ、冬はスキーなどのウィンタースポーツ等々、季節を問わず楽んでいただけます。
（白樺湖のほとりには「すずらんの湯」(温浴施設、露天風呂あり)がありますが、令和6年3月から現在に至るまで閉館中。事業者募集選定中。）
近隣施設：「ホープ・ロッヂ乗馬牧場」、「白樺湖ロイヤルヒルスキー場」、「白樺湖・蓼科テディベア美術館」など
生活施設：「茅野市役所」、「ツルヤ茅野店」まではいずれもお車で30分弱。「コープファーマーズ ピアみどり店」までお車で約20分弱。「ローソン ビーナスライン白樺湖店」までお車で約6分程度。
【敷地】
土地は1410�屐別�426坪）の広々した敷地には、適度に木々が生い茂っていますが、建物の周りはすっきりしており、非常に清々しい雰囲気があります。
敷地は若干の上り傾斜ではありますが、ほぼフラットで、アプローチ部分にはお車も複数台お停めいただけるようになっておりますので、大人数でのご利用にも適しております。
【建物】
板張り平家建の建物は、まさに山荘・山小屋風といった雰囲気を醸し出しており、湖畔別荘地にマッチした造りとなっております。
外回り外壁に一部補修の跡がありますが、まだまだお使いいただける別荘となっております。
デッキ下には単管や束石などで補強されておりますが、こちらも問題なくお使いいただけそうな状態です。
玄関を入って右側に寝室、左側にリビングと和室、水廻りがあり、使い勝手の良いシンプルな造りとなっております。
将来的には修繕、補修、交換等が必要にはなってくると思いますが、ＤＩＹ好きな方であれば手直ししながら、まだまだお使いいただける別荘となっております。
（洋室の天井に一部シミがあります）
白樺湖まで徒歩圏の希少な別荘です。別荘や湖畔の散策などでゆっくりお過ごしいただきながら、白樺湖周辺でのレジャーやアクティビティを楽しんでみてはいかがでしょうか。
（当該別荘地は管理別荘地ではないため管理費等の費用はかかりませんが、ご利用には土地所有者／管理者／柏原財産区による一定のルールがあります。）
担当：カツヤマ
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