学者村第３期 メイン道路沿いアクセス良好！
価格：320万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５３０��(約１６０坪・借地権） |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | 評価通知書：５６．５９�� 未登記の為、２階増築部分を含めると目算８５�崢�となります。 |
| 構造・階数 | 木造２階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和５４年新築（築後約４５年） ※２階増築部分は平成初期頃 |
| 駐車場 | 駐車スペースあり（１台可） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１１，３００円 |
| 借地料 | 年額：１８，５５０円（１�屐瓧械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：約７万円（司法書士・購入時） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
コメリハード＆グリーン立科店物件担当者からのコメント
学者村第３期別荘地
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは別荘地内のメイン道路沿いにあり、アクセス良好です！
地籍は５３０�屐別鵤隠僑按據砲如�道路面から一段上がったところに敷地が広々とあります。
アプローチも緩めなので、平坦地とまでは行きませんが、玄関までの出入りが楽にできます！
葉が落ちる季節によって遠方の山並みが見渡せる場所です！
【建物】
建物は昭和５４年新築（築後４５年）の３ＬＤＫの物件です。
２階部分は増築年月日は不明ですが、綺麗な状態を保っています。
また、リビングと和室とキッチンが三角形の導線上にあり使い勝手が良く、２階フロアには電気コンロタイプのキッチンがあり、またトイレもあり、別荘としても定住としても使用できます！
南西向きの開口部からは陽当りも良く、ウッドデッキも屋根付きで状態も良いです！
２階の居室の窓からはわりと景色が良く、解放感もあり、田舎暮らしの気分を存分に味わえる物件かと思います！
キッチンの給湯器は古いタイプですので、おおよそ１２〜２０万円程で給湯器設置と配管補修工事をオススメします！
部分的な木部の劣化箇所はありますが、躯体等の建物に影響はございませんので、少しずつＤＩＹや補修をすれば問題なさそうです！
手頃な感覚で別荘生活をスタートできる物件です！ぜひご検討ください！
担当：小宮山
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは別荘地内のメイン道路沿いにあり、アクセス良好です！
地籍は５３０�屐別鵤隠僑按據砲如�道路面から一段上がったところに敷地が広々とあります。
アプローチも緩めなので、平坦地とまでは行きませんが、玄関までの出入りが楽にできます！
葉が落ちる季節によって遠方の山並みが見渡せる場所です！
【建物】
建物は昭和５４年新築（築後４５年）の３ＬＤＫの物件です。
２階部分は増築年月日は不明ですが、綺麗な状態を保っています。
また、リビングと和室とキッチンが三角形の導線上にあり使い勝手が良く、２階フロアには電気コンロタイプのキッチンがあり、またトイレもあり、別荘としても定住としても使用できます！
南西向きの開口部からは陽当りも良く、ウッドデッキも屋根付きで状態も良いです！
２階の居室の窓からはわりと景色が良く、解放感もあり、田舎暮らしの気分を存分に味わえる物件かと思います！
キッチンの給湯器は古いタイプですので、おおよそ１２〜２０万円程で給湯器設置と配管補修工事をオススメします！
部分的な木部の劣化箇所はありますが、躯体等の建物に影響はございませんので、少しずつＤＩＹや補修をすれば問題なさそうです！
手頃な感覚で別荘生活をスタートできる物件です！ぜひご検討ください！
担当：小宮山
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