蓼科高原チェルトの森 〜コンディション良好な大型別荘〜
価格：3150万円
所在地：茅野市豊平
| 交通アクセス | 中央道「諏訪南」ＩＣ（約14�辧� ＪＲ中央線「茅野」駅（約12km） |
|---|---|
| 土地面積 | １５６３�屐別鵤苅沓可據� |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北東側 幅員：約５ｍ |
| 建物面積 | １階：１５７．３３�屐。桶�：６７．７０�屐々膩廖В横横機ィ娃貝屐別鵤僑個據� |
| 構造・階数 | 木造２階建 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 用途地域 | 無指定区域 |
| 築年数 | 昭和６３年６月築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | 有（並列３台程度駐車可、車種による） |
| 管理方法 | 全部委託 |
| 取引形態 | 仲介（専任） |
| 設備 | 中部電力 公営水道 個別プロパン 公共下水（雨水：側溝） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 共益施設維持管理費：７１，２８０円／年（1年分前納一括） 共益施設維持管理一時金：６６０，０００円（契約時一括） ※柳川地区（土地2,000�嵬に�） |
|---|---|
| 水道料 | 上水道：４３，５６０円／年（一括後払い）※別荘利用、定額制の場合（従量制の場合／２０㎥超／１㎥あたり１８７円） 下水道：３３，０００円／年（一括後払い） |
| 固定資産税 | 年額概算約４８，０００円 |
| 借地料 | 賃借料（地代）：１３７，５４４円（�屬△燭蝪牽険漾診�） 地代保証金（預り金）：１３７，５４４／年（保証金としてお預かり、解約時返金。） 借地権名義変更事務手数料：１１０，０００円 契約印紙代：４００円（個人契約の場合） ※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜２０３９年１２月２０日まで）。更新可能（更新料は地代２年分相当、３０年更新） |
| 住民税 | 家屋敷税：５，５００円／年 |
| その他の経費 | 仲介手数料：１，１０５，５００円（税込） |
鹿島リゾート 蓼科高原チェルトの森
鹿島南蓼科ゴルフコース
チェルトの森テニスガーデン
みさわ洋食屋物件担当者からのコメント
【別荘地】
蓼科高原チェルトの森は、鹿島リゾートが50年以上前に分譲した歴史のある別荘地、標高1,200ｍ超で八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地です。
真夏の気温の低さはもちろん、一年を通じて湿度が低いため、夏場でも快適にお過ごしいただける別荘地となっております。
総敷地面積約132万坪の広大な敷地に、「流れ清水」「柳川」「鳴岩」の三街区、全約1,450区画を構え、ゴルフコースやテニスガーデンなどのスポーツ施設も整備されています。
自然の中にある広大な別荘地で都会の喧騒を忘れ、心穏やかにお過ごしいただくことはもちろん、スポーツ施設をご利用いただきながら、心身ともにリフレッシュしていただくこともできます。
また、別荘地内には八ヶ岳からの雪解け水を源とする「矢元川」「樽日影川」が流れているため、川のせせらぎを心地よく感じながら、水に恵まれた別荘地に自生する山野草もお楽しみいただくことができます。
【交通アクセス】
お車の際は、諏訪南ＩＣから約14km程度、電車の際は、茅野駅から約12kmと関東圏、中部圏からもご利用しやすい立地となっております。
（茅野市のＡＩオンデマンドバスが巡回しており、茅野駅から30分前後でチェルトの森 管理事務所まで移動して頂けます。）
【土地】
茅野市が所有する土地を鹿島リゾートが一括賃借したものを転貸借する形態になります。
対象区画は1,563�屐別�472坪）のほぼ平坦地で、道路とフラットに3台程度駐車可能なスペースが確保されています（車種によります）。
【建物】
駐車場からゆったり上りのアプローチを抜け、階段を上がっていただくと、広々した玄関が出迎えてくれます。
（１階）
玄関すぐ左手に和室６畳間があり、ホールから正面に入っていただくと広々約４５畳相当のリビングダイニングが広がります。リビングにはレンガ台に設置された存在感のある薪ストーブがあり、板張りの壁面ともマッチし、別荘らしさを醸し出しております。ダイニングテーブルには１２脚の椅子が設えられており、大人数でのご利用も可能です。また、リビングから直接出られる広々したウッドデッキがありますので、木漏れ日の中、モーニングコーヒーでおくつろぎいただいたり、みなさんでバーベキューなども楽しんでいただけます。
ハンモックやブランコなどもありますので、お子様との楽しい時間をお過ごしいただけるのではないでしょうか。
約６．８畳のキッチンには大型のＬ型システムキッチン(２シンクタイプ、置き型食洗器やオーブンレンジもあります)を設備、センターには調理台も設けられており、大人数での楽しいクッキングタイムをお過ごしいただけるのではないでしょうか。また、ツーウェイ（玄関ホールおよびリビングからのアプローチが可能）のため、食材の買い出し時や配膳時など、使い勝手の良い造りとなっております。
リビングに面した小上がりの和室８畳には琉球畳が敷き詰められております。リビング入り口から左側には、サニタリースペース（浴室、トイレ、洗面、洗濯機）があります。
浴室はちょっとした大浴場の様相を呈した雰囲気となっており、みなさまで温泉気分を味わうことができそうです。
（２階）
２階にある２室は広縁のある８畳と１０畳のお部屋でそれぞれにトイレ、洗面台、クローゼットがあるため、プライベートな空間が確保された旅館の１室のような造りとなっております。
延床面積約２２５�屬侶�物ですが、１階部分が約１５７�屬△蠅泙垢里如△翰�用人数にもよりますが、例えば、単世帯でご利用の場合は１階のみのご利用、親類や仲の良いご家族が集まる多世帯でのご利用の際、保養所等の用途でご利用の際に２階も利用する等、様々な用途にお使いいただける造りとなっております。
標高1200ｍ超の八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地で、夏の暑さや日常の喧騒を忘れ、やすらぎのひと時をお過ごしください。
※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜2039年12月20日まで）。更新可能（更新料は地代2年分相当、30年更新）
※建物は定期的にメンテナンスがされておりますので、そのままお使いいただくことができますが、外回りに一部修繕が必要な箇所があります（軒天、破風、屋根等、部分的な補修をおすすめめします）。
※当該別荘地において民泊の運営は禁止されております。
※掲載写真にある一部家具や調度品等、撤去搬出される場合があります。
※掲載の写真には広角で撮影されたものがあります。
※本物件は、土砂災害警戒区域および特別警戒区域には該当しておりません。
担当：カツヤマ
蓼科高原チェルトの森は、鹿島リゾートが50年以上前に分譲した歴史のある別荘地、標高1,200ｍ超で八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地です。
真夏の気温の低さはもちろん、一年を通じて湿度が低いため、夏場でも快適にお過ごしいただける別荘地となっております。
総敷地面積約132万坪の広大な敷地に、「流れ清水」「柳川」「鳴岩」の三街区、全約1,450区画を構え、ゴルフコースやテニスガーデンなどのスポーツ施設も整備されています。
自然の中にある広大な別荘地で都会の喧騒を忘れ、心穏やかにお過ごしいただくことはもちろん、スポーツ施設をご利用いただきながら、心身ともにリフレッシュしていただくこともできます。
また、別荘地内には八ヶ岳からの雪解け水を源とする「矢元川」「樽日影川」が流れているため、川のせせらぎを心地よく感じながら、水に恵まれた別荘地に自生する山野草もお楽しみいただくことができます。
【交通アクセス】
お車の際は、諏訪南ＩＣから約14km程度、電車の際は、茅野駅から約12kmと関東圏、中部圏からもご利用しやすい立地となっております。
（茅野市のＡＩオンデマンドバスが巡回しており、茅野駅から30分前後でチェルトの森 管理事務所まで移動して頂けます。）
【土地】
茅野市が所有する土地を鹿島リゾートが一括賃借したものを転貸借する形態になります。
対象区画は1,563�屐別�472坪）のほぼ平坦地で、道路とフラットに3台程度駐車可能なスペースが確保されています（車種によります）。
【建物】
駐車場からゆったり上りのアプローチを抜け、階段を上がっていただくと、広々した玄関が出迎えてくれます。
（１階）
玄関すぐ左手に和室６畳間があり、ホールから正面に入っていただくと広々約４５畳相当のリビングダイニングが広がります。リビングにはレンガ台に設置された存在感のある薪ストーブがあり、板張りの壁面ともマッチし、別荘らしさを醸し出しております。ダイニングテーブルには１２脚の椅子が設えられており、大人数でのご利用も可能です。また、リビングから直接出られる広々したウッドデッキがありますので、木漏れ日の中、モーニングコーヒーでおくつろぎいただいたり、みなさんでバーベキューなども楽しんでいただけます。
ハンモックやブランコなどもありますので、お子様との楽しい時間をお過ごしいただけるのではないでしょうか。
約６．８畳のキッチンには大型のＬ型システムキッチン(２シンクタイプ、置き型食洗器やオーブンレンジもあります)を設備、センターには調理台も設けられており、大人数での楽しいクッキングタイムをお過ごしいただけるのではないでしょうか。また、ツーウェイ（玄関ホールおよびリビングからのアプローチが可能）のため、食材の買い出し時や配膳時など、使い勝手の良い造りとなっております。
リビングに面した小上がりの和室８畳には琉球畳が敷き詰められております。リビング入り口から左側には、サニタリースペース（浴室、トイレ、洗面、洗濯機）があります。
浴室はちょっとした大浴場の様相を呈した雰囲気となっており、みなさまで温泉気分を味わうことができそうです。
（２階）
２階にある２室は広縁のある８畳と１０畳のお部屋でそれぞれにトイレ、洗面台、クローゼットがあるため、プライベートな空間が確保された旅館の１室のような造りとなっております。
延床面積約２２５�屬侶�物ですが、１階部分が約１５７�屬△蠅泙垢里如△翰�用人数にもよりますが、例えば、単世帯でご利用の場合は１階のみのご利用、親類や仲の良いご家族が集まる多世帯でのご利用の際、保養所等の用途でご利用の際に２階も利用する等、様々な用途にお使いいただける造りとなっております。
標高1200ｍ超の八ヶ岳山麓に広がるなだらかな丘陵の高原別荘地で、夏の暑さや日常の喧騒を忘れ、やすらぎのひと時をお過ごしください。
※土地賃貸借契約について：既存契約の残存引継ぎ（既契約〜2039年12月20日まで）。更新可能（更新料は地代2年分相当、30年更新）
※建物は定期的にメンテナンスがされておりますので、そのままお使いいただくことができますが、外回りに一部修繕が必要な箇所があります（軒天、破風、屋根等、部分的な補修をおすすめめします）。
※当該別荘地において民泊の運営は禁止されております。
※掲載写真にある一部家具や調度品等、撤去搬出される場合があります。
※掲載の写真には広角で撮影されたものがあります。
※本物件は、土砂災害警戒区域および特別警戒区域には該当しておりません。
担当：カツヤマ
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