信州長和町

ふれあいの郷 メイン道路沿い明るいお家107

  • 戸建別荘
  • 値下

価格
490万円

所在地
長野県小県郡長和町大門107

交通アクセス 中央自動車道「諏訪IC」より約29km
JR中央本線「茅野」駅より約26km
土地面積 1,439㎡(約436坪)
国有林野の賃借権
地目 山林
前面道路幅員 西側6m舗装道路
建物面積 72.86㎡(所有権)
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り 1LDK+ロフト
用途地域 都市計画区域外
築年数 平成元年築(築後33年)
建ぺい率 20%
容積率 40%
駐車場 カースペース有り
取引形態 媒介
設備 町営水道
中部電力㈱
プロパンガス
汲取り

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:84,150円(税込)
水道料 年額:25,872円(定額制)
固定資産税 年額:16,300円
借地料 年額:73,200円
住民税 町民税:5,500円(家屋敷税)
その他の経費 【名義変更手数料】
契約時:136,000円(森林管理局)
【仲介手数料】
330,000円(税込)
【登記費用】
約60,000円程(司法書士)

物件担当者からのコメント

お値下げしました。780→590→490万円

ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約8キロ、標高は1200m程の立地にある国有林野の美しい森林に囲まれたハイグレードな別荘分譲地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で5分の立地です!
そして周辺には日帰り温泉や採れたて野菜が並ぶ直売所等、沢山のレジャーが楽しめます。
土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力をたっぷりと感じられる場所です!

【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約436坪あり、駐車スペースは前面道路を挟んで向かいに広々した駐車スペースがございます。緩やかなアプローチを降り、玄関までは比較的に近距離です!

【建物】
建物はリビングを通過し8畳の綺麗な和室がございます。2階はハシゴで登るタイプのロフトでベッドがおける充分な広さと収納がございます。
リビングは吹抜天井となっておりますので広々とした印象がございます。
ウッドデッキも痛みはほとんど無く、少し高台から見下ろす景色がとても開放的です!

国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です!
是非、一度ご覧になってみてください!


担当:小宮山