学者村別荘地　２期

学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、または長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約４０分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で１５分圏内に「スーパー」「コンビニ」「ドラッグストア」「飲食店舗」等があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。

【敷地】
こちらは地籍７８９㎡（約２３９坪）の西向きの傾斜地でございます。
別荘地内のメイン道路から細道に入り、とても静かな区域の奥の方にある物件でざいます。
辺りは木々の囲まれていて静寂な環境でございますので、隣地との距離感も適度に離れて、視界はほとんど気になりません。プライベート感を感じられる素敵な場所と思います！
格別な森林の新鮮な空気に触れてみてください！

【建物】
こちらは、平成１０年新築（築後２６年）の３ＬＤＫの平屋物件です！
別荘地内では、割と築浅の分類に入ります。
敷地アプローチを少し登り、さらに階段を上がり玄関へ入ります。
室内はリビングを中心に左右に振り分けられて、和室２間と洋室１間のそれぞれお部屋がございます。
リビング中央には、基礎下の倉庫に繋がる隠し階段があり、荷物の出し入れで利用できます。
西側の斜面を見下ろせるウッドデッキは、躯体もしっかりとしておりますので、バーベキューや、新鮮な空気を感じながらブレイクタイムを過ごせそうです！

【経年劣化箇所】
南側和室に繋がるコンパクトデッキは、木部腐食の為、現在は少し落ちております。
玄関前の柱の付け根も腐食により劣化が見られます。
トイレはクッションフロアを含む虫の影響による汚れが見られます。

上記の一部劣化箇所は、必要に応じて補修等をご検討ください！
多少の劣化はつきものですが、築年数の観点からしましたら、大変お買い得な物件かと思います！
是非、お問い合わせお待ちしております！


担当：小宮山