信州長和町

美し松高原別荘地 囲炉裏のある綺麗な物件!

  • 戸建別荘
  • 新着

価格
780万円

所在地
長野県小県郡長和町大門字ハレ橋

交通アクセス 中央自動車道「諏訪南IC」から約31キロ、車で約45分。
JR中央本線「茅野」駅から約24キロ、車で約40分。
土地面積 1147㎡(約347坪)※賃借権
地目 山林
前面道路幅員 東側 約6m
北側 約4m
建物面積 72.58㎡(約21坪)
構造・階数 木造スレート葺平家建
間取り 2LDK
用途地域 都市計画区域外
建ぺい率 20%(自主規制)
容積率 40%(自主規制)
駐車場 敷地内あり(2台可)
取引形態 仲介
設備 町営水道
中部電力㈱
プロパンガス
雑排水:浸透式
汚水:簡易水洗(汲取り)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:26,400円(税込)
水道料 年額:25,872円(税込・定額制)
固定資産税 年額:16,100円
借地料 年額:45,880円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 仲介手数料:330,000円(税込・購入時)
登記費用:おおよそ13万円前後(司法書士・購入時)

物件担当者からのコメント

お値下げしました! 900→780万円

美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約10分程の距離にある標高約1350m程の別荘地です!
周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます!

【敷地】
こちらの物件は、別荘地内の管理事務所(ドッグラン広場・ゴミステーション)に比較的近く徒歩で行ける距離で、前面道路も舗装されており道幅も広く、好立地にございます。
地籍は1147㎡(約347坪)あり、石積で囲まれた駐車スペース(2台可)もしっかりと確保され、1段上がるとほぼ平坦なお庭とそこに建物があり、玄関までのアプローチもスムーズな物件です!
隣地は適度に20m程離れた場所に別荘が1軒建っておりますが、北東側の開口部からさほど気にならない距離感です。
適度な木々に囲まれて、そこから差し込む木漏れ日が美しく、ほっこりとした優しい自然環境を感じることができます。

【建物】
間取りは、リビングを挟んで左右に振り分けられた2LDKの居住スペースとなっております。
床面積は72.58㎡あり、リビング天井も高く広々した空間でございます。
また、建物の顔となる玄関も日本家屋特有の広々した土間になっており、洗練された優雅な空間を感じられます。
そして玄関からは囲炉裏のある和室と、立派な木の梁が印象的なリビングへと2方向への引き戸で出入りが可能でございます。
囲炉裏には鎖かけがあり、鉄鍋や日本酒等を囲んで団欒が楽しめそうですね!
数年前にリフォームがなされおり、リビングは漆喰壁で夏はさっぱり・冬は温かみがあり、浴室と洗面所も綺麗な状態で、全体的に整っている印象でございます!

築年数は経過しておりますが、内外装リフォーム歴があり、まだまだこれからも充分にお使いになれる物件でございます!

担当:小宮山