千葉・茨城・福島・その他

羽鳥平和郷 広い菜園付き南東角地の別荘

  • 戸建別荘

価格
750万円

所在地
福島県岩瀬郡天栄村田良尾

交通アクセス JR東北本線、新白河駅まで27km、車で41分
東北自動車道、白河インターまで26km、車で41分


【周辺施設】

<買い物>
ダイユーエイト白河店まで約23㎞車で約30分【ホームセンター】
ニトリ白河店まで約23㎞車で約30分【インテリア用品】
道の駅 南きよさとまで約2㎞車で約5分【サービスエリア】
リオン・ドール白河西店まで約23㎞車で30分【スーパー】
ウエルシア西白河西郷店まで約22㎞車で約28分【薬局】
フォルスタッフパブ(British Hills)まで約5㎞車で約10分【飲食】

<娯楽施設>
太平洋クラブ白川リゾートまで約2.5㎞車で約6分【ゴルフ場】
白河メドウゴルフ倶楽部まで約2.5㎞車で約7分【ゴルフ場】
エンゼルフォレスト那須白河まで約3.5㎞車で約9分【スパ・プール・ドックラン・カヌー・釣り・食事施設】

<医療>
白河厚生総合病院まで約24㎞車で約33分【総合病院】
土地面積 1607㎡ 486坪
地目 山林
建物面積 39.75㎡(約12坪) 
構造・階数 木造平屋建在来軸組工法
間取り 1LDK
用途地域 都市計画区域外
築年数 平成16年新築【築約20年】
建ぺい率 15%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率 30%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
管理方法 平和郷管理

積雪シーズン期間有料【12月16日~3月15日】
月額:14,300円にて除雪を依頼することにより一カ月間何度でも
期間外の除雪は無料で依頼いただけます。
取引形態 媒介
備考 大川羽鳥県立自然公園、普通地域
森林法
平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:約113,200円
水道料 私営水道

基本料金: 6ヶ月分13,200円

年 額 :12か月分26,400円
固定資産税 年額:約28,800円【令和6年時】
住民税 年額:6000円
その他の経費 仲介手数料:33万円(税込み)
登記費用

物件担当者からのコメント

新白河駅より車で白河羽鳥線を真っすぐ北西に進みおよそ30分ほどの【羽鳥平和郷別荘地】にある物件です。
新白河駅には東北新幹線が運行されており、東京駅から約1時間で到着することができる便利な駅です。
新白河駅周辺には商業施設があり、行くまでに生活用品を揃えることができます。
白河駅から北には白河厚生総合病院があり、安心して居住することができます。
別荘地内の道路は道幅も広くお車で快適に走行できます。
事前にご連絡が必要との事ですが、近くのフォルスタッフパブ(British Hills)は、雰囲気も良くランチタイムに寄ってみても良さそうです。

●物件について
当物件は築20年程の物件で、手入れ状態が良くすぐご利用頂けます。
広々した敷地から南東角地のため、陽当たりの確保が出来ており、木々を吹き抜ける風が心地良いです。

建物は平屋1LDKと使いやすい間取りとなっており、お手入れがしやすい物件です。
元オーナー様が家庭菜園が好きだったこともあり、建物位置から広い庭が見渡せ、水まきもしやすいです。
付近の渓流から敷地内に水が入り、できた池ではニジマスが釣れるそうです。
釣り上げた魚はそのまま新鮮なうちにご自身の敷地内でBBQが出来ます。
DIYが好きな方のフィッシングレジャー、遊び場、増築、BBQ、ドックラン、自給自足、など楽しみ方が沢山あるのは別荘や拠点として非常に魅力的です。

避暑地に拠点を探している方、お問い合わせお待ちしております。

担当:サイトウ・イシイ